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전세 월세 계약 연장, 확정일자 다시 받아야 하나 이 글에서는 전세, 월세 계약을 연장한 후에 확정일자를 다시 받는 건에 대해서 얘기해 보겠습니다. 주의해야 할 사항들이 있으니 꼼꼼하게 확인해 보세요. 확정일자 다시 받아야 하는 경우 우선 계약 기간 2년이 지난 후에 계약 내용이 변경되었다면 무조건 확정일자를 다시 받아야 합니다. 그리고 다시 계약을 하기 전에 등기부등본을 열람하고 계약했던 부동산에 방문해 이상 없을 반드시 확인해야 합니다. 그래야 증액된 보증금, 월세만큼 보장받을 수 있기 때문입니다. 예를 들어 보겠습니다. 보증금 5천만원에 월세 30 짜리 집을 계약했습니다. 계약 후 전입신고, 확정일자를 모두 받았습니다. 그리고 2년 후에 보증금 1천만 원, 월세 5만 원을 올려 총 보증금 6천만 원에, 월세 35만 원이 되었습니다. 등기부등본 확인.. 2023. 2. 26.
주택 거래 신고 통해 인터넷 확정일자 온라인 받기 전세나 월세 계약을 진행한 후에 확정일자를 받아야 합니다. 그런데 사정상 주민센터에 바로 가지 못해도 인터넷 신고를 통해 확정일자를 부여받을 수 있습니다. 주택 거래 신고란? 주택 거래 신고는 국민들의 주택 거래 현환을 투명하게 수집하고 정보를 공개하기 위해 인터넷을 통해 주택의 거래 내용을 신고하는 제도입니다. 임차인, 임대인 또는 공인중개사가 전월세 계약 내용, 매매 내용을 신고하게 되면 전산에 자동으로 반영되고, 동시에 임차인에게는 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 주택 거래 신고 외에도 확정일자를 받는 방법에는 주민센터, 법원 방문 또는 인터넷 등기소를 통한 온라인 확정일자를 받을 수 있습니다. 인터넷 등기소로 진행하는 것은 수수료가 부과되는데, 이 방법은 수수료가 부과되지 않는 점 참고해 주시고,.. 2023. 2. 26.
기업은행 스위프트 코드 swift code 기업은행에서 외화를 수취하기 위해 필요한 스위프트 코드 영문 주소 등의 정보를 알아보겠습니다. 외화를 수취할 때 아래 정보를 입력해 주시면 됩니다. 기업은행 스위프트 코드 해외 송금을 수취하기 위한 정보입니다. 주소 정보는 기업은행의 공식 영문 홈페이지에서 가져왔습니다. 아래 정보를 입력하고 진행해 주시면 되고, 계좌번호는 국내 계좌번호여도, 그 계좌번호로 확인되는 외환이 국내에 수취되었을 때 직원분이 수취를 위한 확인 연락을 하니 혹시 외환 계좌가 아니어도 너무 걱정하지 마세요. 일반적으로 수취 후 3영업일 이내에 연락이 와서 외환 수취에 대해서 확인 후 입금이 진행됩니다. 고액이 아니라면 너무 걱정하지 말고 수취를 진행하시면 되고, 자주 외환을 수취할 일이 있다면 직원에게 가장 좋은 방법을 문의해 보.. 2023. 2. 22.
종합소득세 및 자진납부계산서 발급 방법 대출을 위해 은행에서 '종합소득세 및 자진납부계산서'를 요구하는 경우가 있습니다. 이 글에서는 종합소득세 및 자진납부 계산서 발급 방법에 대해서 알아보겠습니다. 종합소득세 및 자진납부계산서 발급 우선 위 서류를 발급받기 위한 홈택스 접속 경로입니다. [조회/발급] > 전자신고결과조회 > 신고일자 설정 후 조회 > 일괄출력 우선 위 사진과 같이 [조회/발급] 탭에 들어간 후 '전자신고결과조회'를 선택합니다. 선택하면 아래와 같은 화면이 나오는데, 원하는 기간을 설정 후 종합 소득세를 선택하면 됩니다. 조회를 하면 연도별로 종합소득세 신고 내역을 조회할 수 있는데, 여기서 원하시는 신고서의 '접수 번호'를 클릭해 줍니다. 이후 나오는 페이지에서 인쇄를 누르면 그냥 보이는 한 페이지만 인쇄가 됩니다. 여기서 .. 2023. 2. 21.
경매 낙찰 후 전자소송 등록 방법 경매를 낙찰받은 후 전자소송 등록을 통해서 사건의 개요 및 채권자, 채무자의 전화번호와 연락처 휴대폰 번호를 확인할 수 있는 방법을 안내드리겠습니다. 준비물: 공인인증서, 대금납부기일 통지서(없어도 가능) 전자소송을 등록하는 이유 - 사건기록열람 경매 낙찰 후 사건의 개요와 이해관계인의 연락처를 확인하기 위해서 법원에 방문하는 경우가 있습니다. 주로 낙찰받은 부동산의 인도를 빠르게 끝내기 위해서 경락잔금을 납부하기 전에 점유자에게 연락하곤 합니다. 또한 해당 부동산의 상황을 정확하게 파악하기 위해서 낙찰 후 이해관계인의 연락차를 확보해야 할 때가 있습니다. 저는 2022년에 처음 경매를 시작해서 지금까지 3건의 낙찰을 받았습니다. 모두 수도권, 제가 사는 곳 주변에 낙찰을 받아서 법원까지 오고 가는 데 .. 2023. 2. 14.
신한금융투자 해외주식 담보대출, 타행 이체 방법 (대실망) 신한금융투자에 있는 해외주식을 담보로 대출을 실행하는 방법이나, 타행으로 주식을 이동 입고하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 인터넷에 많은 정보가 없어서 시행착오가 있었네요. 신한금융투자 해외주식 담보대출 신한금융투자에서는 해외주식에 대해서 담보대출을 어플로 진행해주지 않습니다. HTS나 MTS 모두 불가능해서 무조건 전화를 하거나 영업점에 방문해야 합니다. 또한 본인 계좌를 관리하는 영업점에 전화해서 해외주식 담보대출을 받을 수 있게 신청해야 합니다. 요즘 같은 시대에 여간 불편한 게 아닙니다. 아래는 해외주식 담보대출 방법 요약입니다. 고객센터 1588-0365 연락 후 해외주식 담보대출 문의 > 영업점 연결 후 해외주식 담보대출 신청 및 대출 진행 요청 그리고 진행과정에서 알게된 사실은 신한금융투자.. 2023. 2. 11.
미래에셋 해외주식 담보 대출 방법 미래에셋 증권 어플에서 해외주식 담보 대출을 신청하는 방법을 안내드리겠습니다. 국내 주식 종목도 방법이 동일하니 진행 시 참고해 주세요. 미래에셋 해외주식 담보 대출 방법 우선 미래에셋에서 해외주식 계좌를 거래하는 m.glabal 해외주식선물 어플로 신청하는 것이 아닙니다. 일반 국내주식을 거래하는 M stock 어플을 통해서 해외주식 담보대출을 진행할 수 있습니다. 위 어플을 통해서 로그인을 해 주시고 아래 경로로 들어가시면 됩니다. 아이폰 어플로 접속해서 메뉴가 약간 다를 수 있는데, 안드로이드도 동일할 것입니다. 메뉴 > 관리하기 탭 > 신용/대출 > 담보대출약정 만약 담보대출 신청이 되어 있지 않다면 신규약정을 통해서 진행하면 됩니다. 최대금액으로 설정해 주시면 됩니다. 담보대출은 종목별로도 가능.. 2023. 2. 11.
미래에셋 해외주식 타행 이동 이체 방법 미래에셋에서 다른 증권사 계좌로 해외주식 증권을 이동 입고 시키는 방법을 알아보겠습니다. 고객센터에 문의하고 직접 경험한 방법입니다. 미래에셋 해외주식 타행 이체 매래에셋 타행 이체는 무조건 영업점 방문 후 처리해야 합니다. 영업점 방문 신분증을 제시하고 주식을 이체할 계좌번호를 알려주면 창구에서 신청을 진행해 줍니다. 이체를 하려면 미래에셋의 입출금 카드가 있어야 해서 입출금 카드를 먼저 발급하고 진행합니다. 또한 비용이 발생하는데 주식 종목당 3천 원입니다. 예를 들어 애플을 이동입고 하려고 하는데, 애플이 100주가 있든 1주가 있든 동일하게 이체 수수료는 3천 원이 발생하는 것입니다. 여기에 테슬라를 추가로 보내면 수수료는 총 6천 원이 되는 것입니다. 미래에셋에 있던 주식은 이체를 신청한 날부터.. 2023. 2. 11.
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